Maison à vendre, 154m², ROUZEDE

Description

Découvrez cette maison en pierres à vendre à Rouzède, située dans un hameau calme et verdoyant au coeur de la Charente. Elle offre un cadre de vie authentique, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Son mélange de charme ancien et de confort moderne en fait un bien rare sur le marché immobilier local. ? Une maison en pierres rénovée avec de beaux volumes Au rez-de-chaussée, la maison propose une chambre une pièce de vie une cuisine équipée une salle d'eau avec douche Italienne Wc indépendant et cellier À l'étage, l'espace nuit se compose de : Trois chambres Wc Cet agencement fonctionnel répond aux besoins d'une famille comme d'un couple souhaitant disposer d'espaces distincts. ? Un extérieur agréable avec terrasse, jardin La maison s'ouvre sur une terrasse idéale pour les repas d'été, donnant sur un jardin agréable et facile d'entretien. Une grande dépendance de 250 m2 à rénover et un Bucher de 40 m2 viennent compléter cet ensemble ? Rouzède : un secteur recherché en Charente Un secteur naturel préservé, idéal pour les amoureux de plein air La Vallée de la Tardoire, réputée pour ses paysages et ses activités (randonnée, VTT, canoë) Le golf international de La Prèze, l'un des plus beaux parcours de la région Un accès rapide à Angoulême (moins de 30 minutes) Un marché immobilier attractif, recherché pour son calme et son authenticité Honoraires inclus de 5.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 euros. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2475.00 et 3349.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ANB Immobilier : Consultant en immobilier - Pascal MANDAVY