Maison à louer, 90m², BONNE

Description

Votre agence Reignier Immobilier est heureuse de vous présenter : Au calme et au centre de la commune de Bonne (74380), très bel appartement T4 duplex de 111.72m² utiles dont 90.23m², lumineux, situé au 1er étage sans ascenseur d'une petite copropriété de 3 appartements. Description du bien : Au rez : Grande pièce de vie d'une surface de 57.44 m² comprenant une cuisine ouverte sur le salon/séjour, bénéficiant d'une cheminée centrale et de nombreux rangements. WC séparés (1.01m²) A l'étage : Trois chambres (13.61m², 12.78m² et 11.41m² utiles) Dégagement (6,37 m²) Salle de bain avec WC (9,10m2) Confort et équipements : -Appartement très lumineux -Chauffage individuel au gaz, économique et performant -Adoucisseur d'eau Annexe comprise : -Parking Extérieur Conditions de location : -Loyer mensuel : 1 410 euros charges comprises dont 35 euros de provisions sur charges (ramonage de la cheminée, entretien chaudière et adoucisseur – régularisation annuelle) -Dépôt de garantie : 1 375 euros -Honoraires locataire : 1 172.99 euros TTC comprenant :Visite, constitution du dossier et rédaction du bail : 902.30 euros TTC (10 euros TTC/m²) État des lieux : 270.69 euros TTC (3 euros TTC/m²) Informations complémentaires -Disponibilité immédiate -Dossier complet requis pour toute visite -Visite virtuelle disponible sur demande, pour découvrir le bien à distance Informations légales : -Estimation des dépenses énergétiques : entre 1240 euros et 1922 euros par an (abonnement inclus) -Consommation énergétique finale : 168 kWh/m²/an. Pour les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. REIGNIER IMMOBILIER 463 Grande Rue – 74930 Reignier Honoraires de 1 173 euros TTC à la charge du locataire comprenant 271 euros TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1375 euros/mois. Provision sur charges 35 euros/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 375 euros. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420.00 et 1922.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.