Maison à vendre, 91m², VILLEPREUX

Description

Située au coeur du village historique de Villepreux, dans un environnement calme et préservé, cette maison de caractère d'environ 91 m² au sol (81 m² habitables) offre un cadre de vie recherché, alliant le charme de la campagne et la proximité de la ville. Traversante Est-Ouest, elle propose un espace de vie d'environ 47 m² avec cuisine ouverte, salle à manger installée dans une véranda lumineuse et salon avec poêle à granulés. L'ensemble s'ouvre sur un jardin d'environ 60 m² avec cabanon, idéal pour profiter des beaux jours, avec vue sur le clocher de l'église du village. À l'étage, un palier accessible par la tourelle dessert une salle de douche avec WC et une chambre de 14 m². Au deuxième étage, sous combles, une seconde chambre d'environ 24 m² au sol complète l'ensemble. Les atouts du bien - Maison traversante Est-Ouest, très lumineuse - Espace de vie de 47 m² - Jardin d'environ 60 m² avec cabanon - Vue dégagée sur le clocher de l'église - Calme et bonne isolation phonique - Charme de l'ancien : pierres, poutres, tourelle Transports & accès - Ligne N : Paris Montparnasse en 38 min - Versailles à 20 min en voiture Environnement & vie de quartier -Centre ville accessible à 15min à pied avec toutes les commodités : pharmacie, superette, tabac, fleuriste, boucher, boulangerie ,coiffeur, médiathèque… - École maternelle et élémentaire à taille humaine à 5 min à pied - Maison des Arts (musique, sport, bien-être) à 2 min - Ferme bio à proximité Informations complémentaires - Rénovation importante en 2015 - Double vitrage (2020) - Volets aluminium - Chauffe-eau remplacé en 2023 - Parquet en chêne brut posé en 2024 - Chauffage électrique - Maison à rafraîchir (peintures à prévoir) Stationnement facile à proximité (pas de place privative) Données énergétiques & financières Une maison idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible aux portes de Paris. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires inclus de 2.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 100 euros. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1000.00 et 1500.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.