Maison à vendre, 108m², MARCQ EN BAROEUL

Description

Marcq en Baroeul - Coeur du Bourg Nichée au fond d'une impasse piétonne paisible, cette charmante maison ancienne entièrement rénovée offre un cadre de vie rare : la campagne à la ville ! Dès l'entrée, le ton est donné : une atmosphère, chaleureuse et singulière, où chaque espace a été pensé avec soin. La maison développe environ 108 m² habitables et se compose : •d'un séjour lumineux parqueté ouvert sur une agréable pièce de vie avec vue sur le jardin •d'une cuisine ouverte équipée fonctionnelle •de 3 chambres réparties sur les étages •de 2 salles de bains confortables À l'extérieur, vous serez séduits par un magnifique jardin arboré, véritable écrin de verdure, parfaitement exposé, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Une dépendance complète ce bien, offrant de multiples possibilités (bureau, atelier, rangement…). Les + : •Emplacement ultra recherché, au calme absolu •Maison rénovée avec goût •Cachet de l'ancien (parquet, volumes, lumière) •Esprit “maison de vacances” à deux pas de tout Chauffage Gaz, DPE D, TF: 784 euros/an Honoraires inclus de 3.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 405 000 euros. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1950.00 euros. Date de réalisation du DPE : 09-06-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Valérie Duparque Immobilier : Coline Lechantre Agent commercial (Entreprise individuelle)