Maison à vendre, 70m², GENAY

Description

Située sur la commune de Genay, à seulement une vingtaine de kilomètres au nord de Lyon, cette maison de ville entièrement rénovée offre un cadre de vie particulièrement agréable, entre dynamisme urbain et environnement plus apaisé. Vous profitez ici d'une localisation pratique, avec les commerces, écoles, transports et accès routiers à proximité immédiate, facilitant les déplacements vers Lyon comme vers Villefranche-sur-Saône. Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et soignée, où chaque espace a été pensé pour allier confort et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie conviviale, baignée de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour partager les moments du quotidien. Un dégagement dessert une première chambre et une salle de bains ainsi qu'une buanderie et un WC indépendant, apportant un vrai plus en termes de praticité. A l'étage, une jolie mezzanine surplombant la pièce principale permet d'aménager un espace bureau (idéal pour le télétravail) ou encore un coin lecture pour se détendre. Elle donne accès à la seconde chambre, mansardée et confortable. À l'extérieur, une terrasse agréable prolonge les espaces de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour des repas en famille ou des moments entre amis. Entièrement rénovée, cette maison ne nécessite aucun travaux et se distingue par son équilibre entre charme, fonctionnalité et qualité de rénovation. Une place de stationnement privative vient compléter l'ensemble, un atout non négligeable au quotidien. Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent une maison prête à vivre, bien située et facile à entretenir, à proximité immédiate de toutes les commodités. Statut agent commercial Prix : 299000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760.0 € et 1080.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Faridah BABUT EI, agent commercial (RSAC 891857153)