Maison à vendre, 109m², EPINAY SUR ORGE

Description

À seulement quelques minutes à pied du RER C, du TRAM T12, dans un environnement verdoyant à proximité de la promenade de l'Orge, cette propriété offre une combinaison idéale entre résidence principale et investissement locatif rentable. La maison principale (109 m²) propose un cadre de vie chaleureux avec : un séjour double avec cheminée une cuisine lumineuse ouvrant sur une terrasse 2 chambres et un bureau en Rez de Jardin ouvrant sur une terrasse couverte et 2 salles d'eau une buanderie fonctionnelle Le jardin de 652 m², arboré et sans vis-à-vis, constitue un véritable atout pour séduire une clientèle en quête de calme et de nature à 30 min de Paris. Deux espaces extérieurs permettent de multiplier les usages (détente, repas, télétravail outdoor…). Véritable levier de rentabilité : Une dépendance totalement indépendante de 23 m², déjà aménagée (chambre, kitchenette, salle d'eau avec WC), idéale pour : location courte durée (type Airbnb) location meublée accueil voyageurs / professionnels Configuration parfaite pour : habiter la maison principale + générer un revenu complémentaire ou exploiter les deux espaces en location Stationnements multiples (3 places + carport), garage et atelier complètent ce bien. Un bien rare, à fort potentiel de valorisation, parfaitement adapté aux nouvelles stratégies d'investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :