Maison à vendre, 125m², SAINT FELIX

Description

Saint-Félix. Maison de village mitoyenne 6 pièces - 140 m². Sur la commune de Saint-Félix, au bout du chemin du Moulin, à deux pas des étangs de Crosagny qui offrent un environnement naturel privilégié, apprécié pour ses balades, son calme et sa biodiversité préservée, cette belle maison de village vous offre un cadre de vie rare, calme absolu, verdure généreuse et une belle exposition plein Sud pour ne rien gâcher. Grande terrasse baignée de soleil, environnement préservé : dès l'extérieur, le ton est donné. Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur une grande pièce de vie lumineuse, idéale pour les moments en famille ou entre amis. Un grand garage avec possibilité de créer une mezzanine, ainsi qu'un parking, complètent ce niveau. Au premier étage, trois belles chambres, une salle de douche et un coin bureau discret pour télétravailler dans la sérénité. Au deuxième étage, un espace modulable à souhait : salle de jeux pour les enfants, suite parentale de caractère, ou deux chambres supplémentaires selon vos besoins. À vous de décider. Et pour les grandes familles, ce bien offre la possibilité rare de créer jusqu'à 6 chambres sans difficulté, une flexibilité précieuse, quasi introuvable sur le marché actuel. Le tout avec un très bon DPE, gage de confort et d'économies sur le long terme. Un produit unique, dans un écrin de nature : à visiter sans attendre. Ce bien vous est proposé à la vente par votre agence L'Adresse Annecy. Contactez votre conseiller Jérôme Givelet ou il vous présentera ce bien et vous accompagnera dans votre projet d'achat immobilier. Sécurisez votre achat immobilier grâce à notre Garantie Revente. Voir conditions en agence. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour une utilisation standard : entre 870 € et 1220 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 5 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Jérôme GIVELET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 892653239 - Annecy.