Maison à vendre, 47m², VILLEJUIF

Description

À Villejuif, dans une rue paisible et résidentielle, découvrez cette maison de ville lumineuse d'environ 50 m² habitables, avec garage privatif, sous-sol total et droit de passage extérieur. Un bien rare sur le secteur, sans charges de copropriété, offrant un cadre de vie pratique et sécurisé, à proximité immédiate de Paris. Accessibilité idéale – Paris & grands pôles de santé - Métro ligne 7 (Léo Lagrange) et ligne 14 (Villejuif – Gustave Roussy) accessibles en 7 minutes en voiture ou 20 minutes à pied. - Paris intra-muros rapidement accessible, Châtelet en environ 15 minutes via la ligne 14. Emplacement stratégique pour actifs, investisseurs, familles et professionnels de santé. Proximité immédiate de l'hôpital – Un atout majeur L'Hôpital Bicêtre / Gustave Roussy se situe à 20 minutes à pied ou 5 minutes en voiture, un véritable plus pour : - les professionnels de santé, - les familles avec enfants, - les femmes enceintes, - les personnes âgées ou nécessitant un accès rapide aux soins. Un intérieur fonctionnel : - Séjour traversant d'environ 22 m², lumineux, avec cuisine ouverte. - Salle d'eau avec fenêtre, en excellent état. À l'étage - Deux chambres lumineuses, calmes et bien agencées, idéales pour un couple, une petite famille ou un espace bureau. Sous-sol total + garage privatif - Sous-sol complet d'environ 25 m² : parfait pour du rangement, une buanderie, un atelier ou un espace polyvalent. - Garage privatif fermé Commerces, écoles & qualité de vie - Commerces de proximité (supermarchés, boulangeries, pharmacies, services). - Écoles maternelles, primaires et collèges à proximité. - Parcs et espaces verts pour les enfants et la détente. - Quartier agréable, calme et bien desservi. Les + du bien - Aucune charge de copropriété - Taxe foncière faible - Façade isolée, ravalement effectué - Double vitrage - Quartier résidentiel recherché - Forte demande locative (lignes 7 & 14 + hôpital) Un bien rare et sécurisé, alliant confort, accessibilité et absence de charges. À visiter rapidement. Contact : Françoise Popa Annonce publiée par Françoise Popa (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Villeneuve Loubet, 06270 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°842 185 274 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :