Maison à louer, 80m², NEUILLY PLAISANCE

Description

Situé à Neuilly-Plaisance, secteur Voie Lamarque / Bords de Marne, dans une résidence récente, calme et élégante, ce bel appartement 4 pièces de 80 m², loué meublé, offre un cadre de vie privilégié dans un quartier pavillonnaire recherché, à proximité immédiate des bords de Marne. Vous serez le premier locataire de ce logement neuf, disponible à compter du 1er juin 2026. Au 1er étage d'un immeuble de 2 étages, avec un seul appartement par niveau, au sein d'une petite copropriété à taille humaine de 9 logements, l'appartement se compose de : • Belle pièce de vie traversante, baignée de lumière, avec cuisine équipée et aménagée, ouverte sur le séjour • Accès direct à une terrasse de 6,40 m², prolongeant agréablement l'espace de vie • Trois chambres meublées, calmes et bien agencées • Salle de bains meublée avec baignoire • Jardin privatif de 83 m² au rez-de-chaussée, rare pour un appartement • Place de stationnement privative incluse Confort : • Vidéophone • Porte blindée • Volets roulants électriques • Chauffage électrique • Isolation performante – DPE classe B Les atouts • Appartement très lumineux, grâce aux larges ouvertures • Agencement fluide et fonctionnel, idéal vie familiale ou télétravail • Résidence confidentielle et environnement résidentiel calme • Meublé prêt à vivre, harmonieux et de qualité • Excellente performance énergétique Commodités & accessibilité • Mairie, commerces, crèches et écoles à 10 minutes à pied • Supermarché Franprix à 500 m • À 50 m de la Voie Lamarque : coulée verte piétonne reliant o la gare RER A, o les bords de Marne, o le parc des Côteaux d'Avron • RER A – Neuilly-Plaisance à moins de 20 minutes à pied ? Châtelet–Les Halles en 15 minutes • Accès rapide A3 / A4 (portes de Paris à 20 min) – A86 à 10 min • Bords de Marne et promenades à proximité immédiate Conditions financières • Loyer hors charges (logement + parking) : 1 €820 € • Charges : 150 € • Loyer charges comprises : 1 €970 € • Dépôt de garantie : 1 mois de loyer hors charges Dossier sérieux exigé – caution et dossier complet demandés Visites sur rendez-vous, du lundi au vendredi Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1 €020 € par an (prix moyens des énergies indexés sur 2021 2022 2023, abonnements compris) SANS frais d'honoraires et SANS frais de mise en location