Maison à vendre, 117m², IGOVILLE

Description

EXCLUSIVITÉ – Maison des années 80 de 140m² au sol, proximité directe de toutes commodités, vivable de PLAIN-PIED, offrant un fort potentiel. Située sur les hauteurs de la commune d'Igoville, cette maison à la construction solide et pérenne bénéficie d'un cadre privilégié avec une vue dégagée exceptionnelle, sans aucun vis-à-vis. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard de rangement, un vaste séjour lumineux de 45 m² comprenant salon et salle à manger, ouvert sur une cuisine aménagée, l'ensemble exposé plein sud. Deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau, offrant une véritable vie de plain-pied. À l'étage : un palier spacieux d'environ 10 m² dessert deux chambres aux beaux volumes. Sous-sol complet : accessible soit par l'intérieur de la maison, soit par un portail extérieur motorisé. Une maison aux belles prestations structurelles, idéale pour un projet de vie alliant confort, luminosité et potentiel d'aménagement. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2240.00 et 3070.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.