Maison à vendre, 75m², AULNOY LEZ VALENCIENNES

Description

Vends maison individuelle de 75m2 habitables sur la commune d'Aulnoy-lez-Valenciennes. Ce bien vous offrira dès son entrée un vaste couloir donnant accès aux différentes pièces de vie. On y retrouve un séjour comprenant le salon et la salle à manger, le tout sur 25m2 ouvert sur une cuisine équipée de 7m2. Un WC indépendant complète ce rez de chaussée. A l'étage se trouve trois chambres de différentes tailles (9m2, 10m2 et 11m2) ainsi qu'une salle d'eau avec vasque et Douche. Un grenier de 20m2 peut être aménagé (velux et isolation déjà installés). Niveau extérieur, une terrasse et un jardin sans vis à vis vous garantiront le calme et la tranquillité. Un passage sur le coté pouvant faire passer piétons, motos, vélos ou poubelles est un plus pour ce bien. Double vitrage, tout à l'égout, chauffage au gaz (2019), grosse rénovation en 2019, toiture (2024), velux (2024). Pas de garage mais du stationnement facile et gratuit devant la maison. Bien à visiter rapidement 7 jours sur 7 ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1100.00 et 1540.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.