Maison à vendre, 293m², SAINT LEON

Description

? Maison de caractère – Ancienne ferme rénovée – 293 m² – Saint-Léon – Exclusivité À Saint-Léon (Haute-Garonne), maison de caractère issue d'une ancienne ferme rénovée et rehaussée en 1975. Elle développe environ 293 m² habitables sur 3 niveaux, offrant de très beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Vous apprécierez notamment un grand séjour de 67 m², lumineux et convivial. ? Extérieur : Terrain d'environ 1 500 m² Grand garage indépendant Possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire ?? À prévoir : Quelques travaux de rafraîchissement et d'optimisation des espaces permettront de personnaliser le bien et d'en révéler tout le potentiel. ?? Atouts : Maison de caractère Volumes généreux Fort potentiel Environnement calme Exclusivité ? Bien rare sur le secteur Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3830.00 et 5250.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller L'Agence 27Rue : Sandrine AGAR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 801 499 450