Maison à vendre, 83m², SAINT LAURENT DES VIGNES

Description

.Au calme absolu, en bout d'impasse, cette maison de plain-pied de 83 m² offre un cadre de vie rare : aucune nuisance, aucun vis-à-vis, une vue dégagée sur la campagne… et juste la tranquillité. Dès l'entrée, la maison séduit par sa luminosité et sa fonctionnalité : une belle pièce de vie baignée de lumière, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle d'eau et un toilette séparé. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain plat de 2 830 m², entièrement clôturé et fermé par portail, idéal pour vivre dehors en toute sérénité, laisser jouer les enfants, accueillir des animaux ou simplement profiter du calme. Un abri de jardin complète l'ensemble. Côté confort, la maison coche les bonnes cases : pompe à chaleur air/air, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, gouttières et descentes d'eaux pluviales en aluminium. Un bien lumineux, sans travaux lourds, avec de l'espace, du calme et une vraie qualité de vie. Le genre de maison où l'on se projette immédiatement. In absolute peace and quiet, at the end of a cul-de-sac, this single-storey 83 m² home offers a rare living environment: no noise, no overlooking neighbours, open views over the countryside… just pure tranquillity. From the moment you step inside, the house impresses with its brightness and practical layout: a lovely light-filled living room, a separate kitchen, 3 bedrooms, a shower room, and a separate toilet. Outside, you will enjoy a flat 2,830 m² plot, fully fenced and secured with a gate — ideal for peaceful outdoor living, letting children play safely, keeping animals, or simply enjoying the calm. A garden shed completes the property. In terms of comfort, the house ticks all the right boxes: air-to-air heat pump, PVC double-glazed windows, electric roller shutters, and aluminium gutters and rainwater downpipes. A bright home with no major work required, offering space, peace, and a genuine quality of life. The kind of home where you can instantly picture yourself living. Honoraires inclus de 5.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 176 000 euros. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1148.00 et 1554.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Delphine MACHOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889 330 494 BERGERAC