Maison à vendre, 411m², UCHAUD

Description

Ensemble immobilier rare, au coeur du village d'Uchaud, entre Nîmes et Montpellier, sur un terrain de 1206 m². Le bien se compose : - D'une grande maison (ancienne grange) de 198,84 m² (avec une entrée indépendante) qui a été transformée en lieu d'habitation dans les années 80, aujourd'hui scindée en deux logements distincts à chaque étage, à rafraichir. - D'un immeuble à usage locatif composé de 3 appartements T3 tous loués, pour un montant de loyers mensuels total de 2028 euros CC (1980 euros HC), lui aussi pourvu d'une entrée indépendante. - Et enfin d'un ensemble immobilier directement relié à la maison composé d'un hangar / remise d'environ 130 m², d'une ancienne cuverie d'environ 50 m² avec une magnifique hauteur sous plafond, d'un garage d'environ 20 m² et enfin d'un studio indépendant d'environ 20 m², le tout à rénover entièrement, et également pourvu d'une troisième entrée indépendante. Côté extérieur, un jardin privatif à l'avant de la maison d'environ 430 m² entièrement clos (pierres seiches) et arboré est à aménager selon vos envies (possibilité de pisciner). Le reste de l'ensemble immobilier se compose autour d'une cour intérieure d'environ 180 m². Ensemble immobilier très rare avec un énorme potentiel de rénovation et de découpage. Se prête parfaitement à un projet familial réunissant plusieurs foyers, tout en conservant l'indépendance de chacun, où à un projet de division type marchands ou investisseurs. 3 entrées indépendantes avec 3 adresses postales différentes. Montant de la taxe foncière : 3502 euros. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter ! Dossier complet sur demande avant visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2430.00 et 3320.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.