Maison à vendre, 186m², FAINS

Description

À proximité immédiate de Pacy-sur-Eure, sur la commune de Fains, cette maison à colombage de construction traditionnelle développe environ 186 m² habitables et s'inscrit dans un environnement paisible et verdoyant, tout en restant proche des commodités du quotidien. Sa localisation permet de rejoindre facilement Évreux et Paris. La maison propose 8 pièces aux volumes équilibrés et à la circulation fluide. La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle, est complétée par une arrière-cuisine appréciable pour le rangement et l'organisation. Elle s'ouvre sur une salle à manger de 25 m², créant un espace convivial au quotidien. Dans son prolongement, le séjour-salon de 50 m² constitue le cœur de la maison : il bénéficie d'un accès direct à la terrasse et d'une belle ouverture sur le jardin grâce à une verrière à colombage, qui apporte lumière et perspective sur l'extérieur. Une cheminée Jean Magnan avec four à pain vient structurer cet espace et renforcer son caractère. Le rez-de-chaussée offre également une chambre avec cheminée, permettant une vie de plain-pied, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, le palier dessert cinq chambres supplémentaires, dont une chambre parentale intégrant un espace bureau ou dressing selon les besoins. Une salle de douche et un second WC complètent ce niveau. À l'extérieur, le terrain de 4 822 m² propose un cadre naturel agréable, arboré et agrémenté d'arbres fruitiers, laissant place à différents usages (détente, jardinage, loisirs). Une dépendance vient compléter l'ensemble avec un carport permettant de stationner jusqu'à trois véhicules ainsi qu'un grenier aménageable de 28 m², offrant des possibilités d'évolution. Un bien cohérent, offrant espace, fonctionnalité et cadre de vie, à découvrir dans un secteur recherché de la vallée de l'Eure. DPE : D - Honoraires : 5,10 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 471 000 euros Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 080 euros et 4 230 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque: