Maison à vendre, 77m², LE CATEAU CAMBRESIS

Description

Située sur la commune de Le Cateau-Cambrésis, cette maison de ville en briques, de 77 m² habitables se développe sur 3 niveaux et offre un beau potentiel grâce à son grenier aménageable. Elle se compose de : - 4 pièces, dont 2 chambres (chambre possible au RDC) - Une cuisine à réaménager selon vos envies - Une cave - Une cour agréable pour profiter de l'extérieur - Des dépendances offrant des espaces supplémentaires Équipements : - Chaudière gaz et ballon électrique - Menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de laisser libre cours à votre imagination et de valoriser pleinement le potentiel de cette maison, plutôt bien placée avec son DPE E. Idéal pour un premier achat ou un projet de rénovation avec belle possibilité d'extension grâce au grenier. Prix de vente : 41 000 euros Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 170 euros et 2 970 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : E Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle DUCHESNE Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle DUCHESNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : DOUAI sous le numéro RSAC N° 878 666 023 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf.38977) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier