Maison à vendre, 80m², SAINT ETIENNE

Description

Saint Etienne Nord, secteur de MICHON. RARE. Cette maison de ville en pierres des années 20 se distingue par son caractère rare et son équilibre réussi entre authenticité et confort contemporain. Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse et lumineuse donne le ton. Le rez-de-chaussée propose une agréable pièce de vie d'environ 31 m² où séjour et cuisine américaine aménagée s'harmonisent parfaitement, offrant un espace convivial idéal pour recevoir, complété par des toilettes avec lave-mains. À l'étage, l'espace nuit accueille deux belles chambres avec rangements intégrés et cheminée, ainsi qu'une salle d'eau entièrement carrelée intégrant un espace buanderie et un WC indépendant, pensés pour un quotidien pratique et confortable. Les combles aménagés offrent un volume supplémentaire modulable en troisième chambre cosy ou en salle de jeux, prolongé par un balcon-terrasse dominant le jardin, véritable cocon à l'abri des regards. À l'extérieur, le jardin clos de 80 m², sans vis-à-vis et accessible directement de la maison ou par un portillon à l'arrière, constitue un atout particulièrement recherché. Prolongé par une terrasse carrelée, il invite à profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Les prestations sont soignées et récentes, avec un chauffage individuel au gaz installé en 2019, du double vitrage PVC intégral, des volets roulants dont électriques au rez-de-chaussée, une toiture en excellent état, une isolation des combles et de la cave ainsi qu'une porte d'entrée neuve de 2025. L'emplacement conjugue calme et praticité, à proximité immédiate des commodités et des transports, avec la ligne de bus 7 accessible à une minute et un accès direct au centre-ville. Cette maison pleine de charme constitue une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un premier achat de qualité. DPE : D - D VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE. Référence agence : 1524