Maison à vendre, 130m², LANVEOC

Description

Marianne Blouët () vous présente : ** LANVÉOC ** Que vous soyez en couple, en famille, actif ou retraité, à la recherche d'un havre de paix, cette maison est faite pour vous ! Nichée dans un petit hameau au calme, cette charmante maison entièrement construite en bois séduit par ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse. L'entrée est équipée d'un placard et vous mène à une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur le jardin et une magnifique terrasse en bois. La cuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale, communique avec un cellier attenant. Le rez-de-jardin comprend également deux chambres avec chacune son propre dressing. Vous trouverez également une salle d'eau moderne et des WC indépendants. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, une mezzanine lumineuse ainsi qu'une deuxième salle d'eau avec WC. À l'extérieur, le terrain est entièrement clos, l'allée est bitumée et il y a un cabanon de jardin. Le bardage bois est entretenu et a été hydrofugé récemment. Une cuve de récupération d'eau de pluie est équipée d'un système permettant si vous le souhaitez d'alimenter la cuisine et les WC, ajoutant une touche éco-responsable à ce bien. Le chauffage se fait par un poêle à bois et des radiateurs électriques à faible consommation (conso électrique totale de la maison 77 euros/mois). SURFACES carrez 126m2.. DPE : C (178) - GES : A (5) - Coût annuel d'énergie entre 1270 euros et 1780 euros (chauffage entre 1000 euros et 1500 euros - eau chaude entre 100 euros et 100 euros - éclairage entre 100 euros et 100 euros - auxiliaire entre 70 euros et 80 euros). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 7500 euros soit 292000 euros net vendeur (2.57%). La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marianne Blouët - Le Guiffant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Prix révisé à la baisse.. Réf.: 188879-314099 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - BLOUËT - LE GUIFFANT MARIANNE - - Agent commercial EI - RSAC Brest 935129171 -