Maison à vendre, 54m², AUTHEUIL

Description

Découvrez cette charmante maison de 50 m² idéalement située à Cloyes-les-Trois-Rivières (28220), une opportunité rare sur un terrain de 230 m² parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif stratégique en Eure-et-Loir. Ce bien fonctionnel se compose de trois pièces optimisées, dont deux chambres accueillantes, complétées par un garage privatif et un jardin clos offrant un bel espace de détente en plein air. Côté confort et économies d'énergie, l'essentiel des travaux structurels a déjà été réalisé : vous bénéficierez de menuiseries en double vitrage PVC sur l'ensemble de l'habitation ainsi que d'une isolation sous toiture performante et récente. Il ne vous reste plus qu'à finaliser la modernisation énergétique par l'installation d'une pompe à chaleur et d'un ballon thermodynamique pour transformer ce cocon en un modèle d'efficience thermique. L'emplacement est un atout majeur, permettant un mode de vie "tout à pied" grâce à la proximité immédiate du centre-ville dynamique, des commerces de bouche, des établissements scolaires et de la gare. Proposée au prix attractif de 59 000 euros, cette maison représente un placement sécurisé dans une commune de caractère ; contactez sans tarder notre office notarial pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier.