Maison à vendre, 76m², AUTHEUIL

Description

Situé au cœur de la charmante commune de Cloyes-les-Trois-Rivières (28220), à seulement 10 minutes de Châteaudun et 30 minutes de la gare TGV de Vendôme, ce pavillon T4 d'environ 80 m² offre un cadre de vie paisible et un potentiel évolutif exceptionnel. Établie sur une vaste parcelle arborée de 1 409 m² véritable écrin de verdure sans vis-à-vis, la maison se distingue par sa luminosité naturelle et son entretien irréprochable. L'agencement intérieur, fluide et fonctionnel, propose une entrée ouvrant sur une pièce de vie conviviale, une cuisine indépendante, deux chambres confortables, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'enfant. Une salle de bain équipée d'un sèche-serviettes et un WC indépendant complètent ce niveau. Le véritable atout de ce bien réside dans ses 80 m² de combles aménageables : déjà dotés des gaines électriques et des évacuations nécessaires, ils permettent de doubler la surface habitable selon vos envies. Côté prestations, la maison dispose d'un sous-sol total avec porte de garage motorisée, de menuiseries en double vitrage pour une isolation optimale, d'un assainissement collectif conforme et d'un chauffe-eau thermodynamique neuf garantissant une excellente performance énergétique. Une opportunité rare sur le marché, alliant confort immédiat, calme absolu et perspectives d'agrandissement pour une famille en quête d'espace.