Maison à vendre, 155m², VENDAT

Description

Exclusivité. Située au calme, sur la commune de Vendat, belle maison d'architecte bâtie en 1989. 155m² habitables + garage double sur un terrain magnifiquement arboré de 2041m². Entrée sur vaste séjour de 54m² ouvert sur terrasse par baies vitrées (toiture cathédrale, hauteur sous plafond au faitage de 4 mètres), cuisine aménagée de 12m² ouverte sur terrasse par baie vitrée, arrière cuisine, deux chambres dont une avec porte fenêtre sur le jardin (10.21m² et 13.50m²), salle de bains avec baignoire et douche, WC. A l'étage : mezzanine de 15.50m² faisant office de bureau, deux chambres (11m²), salle d'eau, WC, grenier. Garage/abris de jardin en dépendance sur le terrain. Double garage avec portes automatisées, portail automatisé. Chauffage électrique +poêle à bois. DPE réalisé le 30/04/2026, D (229), estimation des coûts annuels d'énergie comprise entre 2850€ et 3930€ pour un usage standard (abonnements compris, prix moyens des énergies sur les années 2021, 2022 et 2023), GES : B (8), consommation réelle par le propriétaire actuel: 1700€, les panneaux photovoltaïques rapportant 800€/an, consommation réelle de 1100€ /an en électricité. 315 000€ HAI – 300 000€ net vendeur soit 5% TTC d'honoraires charges acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :