Maison à vendre, 275m², LA WANTZENAU

Description

Située au coeur de La Wantzenau, cette demeure bourgeoise de 1904 déploie 275 m² sur un terrain de 7,5 ares. Alliant élégance du début du siècle et rénovation contemporaine soignée, elle propose un cadre de vie d'exception agrémenté d'un jardin arboré et d'un garage double offrant un accès direct sur l'extérieur. Passé la porte cintrée, l'entrée dévoile une organisation fluide où les volumes et la lumière prédominent. La pièce de vie, orientée plein Sud, s'habille d'un parquet massif d'origine et d'un poêle en céramique ancienne qui souligne le caractère historique du lieu. Un oriel baigne l'espace de clarté, offrant une perspective apaisante sur la verdure. La cuisine dînatoire indépendante, véritable coeur de maison avec son piano de cuisson magistral et une buanderie complètent ce niveau. Un escalier de caractère mène au premier étage dédié au repos avec deux chambres, dont une s'ouvre sur un balcon surplombant le jardin. Une salle de bain au charme anglais et un vaste espace bibliothèque sur mesure complètent ce palier. Le dernier niveau accueille trois chambres supplémentaires dont une vaste suite parentale distinguée par son oeil-de-boeuf et son dressing indépendant. L'extérieur se révèle être un véritable écrin de nature. Le jardin paysager, parfaitement entretenu, dispose d'une pelouse généreuse et d'arbres matures garantissant une intimité totale en plein centre. Le sous-sol complet offre de larges capacités de stockage en complément du garage double facilitant la transition entre intérieur et jardin. La situation géographique est privilégiée, permettant de rejoindre les commerces de bouche et les écoles en moins de 5 minutes à pied. La gare, située à 2 minutes seulement, place le centre-ville de Strasbourg à une quinzaine de minutes de trajet, tandis que l'aéroport international est accessible en 30 minutes. Ce bien de caractère incarne l'art de vivre dans ce qu'il a de plus noble. La signature architecturale de sa toiture Mansart et la qualité de sa préservation en font un bien singulier, invitant à une découverte immersive pour en saisir toute la poésie. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2018/2019/2020 : 2393 € Contact : Cédric Cédric RICCIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908744840 - Strasbourg.