Maison à vendre, 72m², CADENET

Description

Cadenet, Centre du village, à proximité immédiate de toutes les commodités. Charmante maison de village d'environ 72 m², idéalement située. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie de 20 m², une cuisine fermée ainsi qu'un WC. À l'étage, deux belles chambres lumineuses grâce à de larges ouvertures : une première de plus de 15 m² avec dressing, et une seconde d'environ 11 m². Un espace ouvert permet également l'aménagement d'un bureau. Une spacieuse salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À noter : l'installation d'un système de climatisation réversible permettrait d'améliorer le classement énergétique pour atteindre une étiquette C. Atout rare sur la commune : un garage de 19 m². Côté prestations : menuiseries remplacées en 2018, volets roulants installés, électricité refaite en 2017, gouttières installées. Toiture contrôlée, aucun frais à prévoir. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Cette annonce référence 331800 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERINE ERMINE (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 50978019300025. Prix du bien : 167 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/04/2026 Score DPE : 334 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2231.00 euros et 3019.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :