Maison à vendre, 140m², COMBAS

Description

À l'entrée de Combas, l'un de ces beaux villages calmes et recherchés, venez découvrir cette confortable villa d'environ 140 m² habitables, implantée sur un terrain de 650 m² environ, offrant un cadre de vie serein à deux pas du cœur du village. Dès l'abord, la maison séduit par son organisation réfléchie et sa belle adaptabilité. Le rez-de-jardin, véritable espace polyvalent, accueille une grande entrée, un bureau ou salon selon vos envies, deux chambres, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'un espace buanderie et un atelier. Fonctionnel et indépendant, ce niveau se prête idéalement à l'aménagement d'un appartement autonome ou d'un espace dédié à une activité professionnelle — une vraie valeur ajoutée pour ce bien. À l'étage, le cadre de vie s'épanouit pleinement autour d'un vaste séjour et d'une cuisine séparée qui s'ouvre sur un large balcon, parfait pour profiter des soirées estivales. Ce niveau dispose également de deux chambres, dont une avec salle de bain privative, d'une seconde salle d'eau et d'un WC. Rénovée et proposant un bon niveau de confort, la maison conjugue le charme d'un village provençal avec la praticité d'une organisation bien pensée. Un bien rare, aux multiples possibilités, à découvrir sans attendre. Cette annonce référence 332267 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME CHANU (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88832502400014. Prix du bien : 319 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2025 Score DPE : 143 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1856.00 euros et 2512.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :