Maison à vendre, 65m², LE PERREUX SUR MARNE

Description

> HONORAIRES DE COURTAGE OFFERTS ! Sécurisez votre projet immobilier neuf au Perreux-sur-Marne (94170) grâce à une étude de financement personnalisée et 100% gratuite. Dès le premier rendez-vous, vous bénéficiez de : • une analyse claire et fiable de votre capacité d'emprunt, • une validation immédiate de votre éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ), et aux autres aides, • un accompagnement pour rechercher et négocier le meilleur taux du marché. > VISITE GUIDÉE Située au cœur du quartier résidentiel des Joncs Marins – Fosse Moreau au Perreux-sur-Marne, cette résidence bénéficie d'un environnement recherché, apprécié pour son calme et sa qualité de vie, à proximité immédiate des commodités et des bords de Marne. Implantée boulevard d'Alsace-Lorraine, elle offre un quotidien particulièrement pratique : supermarché en face de la résidence, commerces de proximité accessibles à pied, établissements scolaires et équipements sportifs et culturels à quelques minutes . Les bords de Marne, situés à environ 450 mètres, constituent un véritable atout pour les promenades et les moments de détente. La résidence se distingue par une architecture classique et élégante, parfaitement intégrée à son environnement urbain. Ses façades aux teintes claires, ses matériaux de qualité et ses lignes harmonieuses lui confèrent un caractère à la fois intemporel et raffiné . Pensée pour le bien-être des résidents, elle s'organise autour d'un cœur d'îlot paysager, véritable espace de verdure en ville, propice à la tranquillité et à l'intimité. Côté prestations, tout a été conçu pour garantir confort et sécurité : résidence sécurisée, parkings en sous-sol, locaux vélos et finitions soignées assurent un cadre de vie durable et qualitatif . Enfin, la localisation constitue un véritable atout avec la gare RER A de Neuilly-Plaisance accessible en environ 5 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement Paris et les principaux pôles d'activité. > A PROPOS DE LA CONFIGURATION Situé au 2e/5, cet appartement se compose de : • Surface : 65,27 m² • Entrée dégagée avec rangement • Séjour / cuisine de 26,96 m² ouvert sur l'extérieur • Balcon de 5,33 m² avec une exposition plein Sud • L'espace de vie est séparé de l'espace de nuit • 2 chambre de 13,43 m² et 10,57 m² avec rangement • Salle de bain équipée (meuble vasque, miroir, bandeau lumineux, baignoire) avec emplacement pour le lave linge et sèche linge • WC séparé • 1 place de parking sécurisée en sous-sol • 1 emplacement vélo sécurisé > INFORMATIONS UTILES • Livraison : Troisième trimestre 2028 • Prix : 384 €600€ (359 600€ + 25 000€ pour la place de parking obligatoire) • Frais de notaire offerts > LES AVANTAGES DU NEUF • Aucun travaux à prévoir • Garanties constructeur (décennale, biennale, parfait achèvement) • Dernières normes RE2020 : isolation thermique et acoustique renforcée • Logement très économe en énergie • Possibilité de personnalisation > POURQUOI CHOISIR WATRIN PATRIMOINE ? Nous sommes une agence indépendante, dédiée à l'immobilier neuf, animée par une seule exigence : défendre exclusivement vos intérêts. À vos côtés, nous vous offrons un accompagnement sur-mesure et sans frais, pensé dans les moindres détails, de la définition de votre projet jusqu'à la remise de vos clés en main propre. > NOTRE ENGAGEMENT • Vous donner accès à l'ensemble des programmes du marché, y compris des opportunités en avant-première • Rechercher pour vous des biens ciblés, parfaitement adaptés à votre profil et à vos objectifs • Comparer de manière objective les meilleures opportunités disponibles • Prendre en charge l'intégralité des démarches administratives à votre place • Vous accompagner avec rigueur jusqu'à la livraison de votre bien Forts de plusieurs années d'expertise, nous vous accompagnons aussi bien dans votre projet de résidence principale que dans vos investissements locatifs. Enfin, grâce à notre partenariat avec Objectif Prêt, vous bénéficiez en complément d'un financement optimisé et des meilleures conditions du marché, sans aucun surcoût. > VOUS ÊTES INTÉRESSÉ ET AVEZ DES QUESTIONS Un simple appel permet de vérifier si ce bien correspond réellement à votre projet. Contactez Rafaël par téléphone ou par e-mail, joignable 7j/7, et bénéficiez de votre étude personnalisée offerte. A bientôt -- *Images et aménagements non contractuels **Annonce mise à jour aujourd'hui