Maison à vendre, 80m², VARCES ALLIERES ET RISSET

Description

Mandat VH n° 365 Exclusivité Varces-Allières-et-Risset Située dans un environnement calme tout en restant proche des commodités, cette maison de village offre un cadre de vie agréable entre esprit village et accès rapide à l'agglomération grenobloise. Maison de village d'environ 80 m² avec jardin et garage de 40 m² Rénovée en 2019, elle se développe sur trois niveaux : au rez-de-chaussée, un vaste espace atelier/garage ; au premier étage, une belle pièce de vie de 36 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, un accès direct au jardin ainsi qu'un WC ; au deuxième étage, deux chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC, l'ensemble proposant une organisation fonctionnelle distinguant clairement les espaces jour et nuit. Implantée sur une parcelle totale de 469 m², la propriété dispose d'un agréable jardin d'environ 60 m² sur le flanc de la maison, vue montagne, idéal pour profiter des beaux jours, le reste du terrain étant en friche, garantissant calme et intimité. Le garage de 40 m² constitue un véritable atout avec de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement en atelier. Prestations : double vitrage, VMC, chauffage par chaudière gaz complété par un poêle à granulés pour un confort optimal, une maison fonctionnelle offrant un extérieur appréciable pour ce type de bien. Pour plus d'informations, contactez-moi. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1543.00 et 2088.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Heurtier - Service LOCATION et TRANSACTION : Frédéric BOURILLON Agent commercial (Entreprise individuelle)