Maison à vendre, 192m², PONT SAINT MARTIN

Description

A l'écart des regards, dans un environnement résidentiel verdoyant, cette maison de 1996 développe une atmosphère singulière, inspirée des maisons du Sud où l'intérieur dialogue en permanence avec l'extérieur. Nichée à quelques minutes de Pont-Saint-Martin, elle conjugue volumes généreux, lumière omniprésente et douceur de vivre. Dès l'entrée, les perspectives s'ouvrent sur une pièce de vie en L aux proportions confortables, structurée autour d'une cheminée à insert bois. Les larges ouvertures vitrées effacent les frontières entre dedans et dehors et prolongent naturellement les espaces vers la terrasse exposée Sud-Est. Le regard glisse alors vers le jardin arboré, intime et sans vis-à-vis, où s'inscrit une élégante piscine Vinet aux lignes franches. La cuisine indépendante, pensée pour un usage quotidien fluide, bénéficie de son propre accès extérieur et s'accompagne d'un espace buanderie/cellier discret et fonctionnel. Le rez-de-chaussée propose également un bureau, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied. A l'étage, l'espace nuit se déploie avec trois chambres aux ambiances douces. Deux d'entre elles partagent une salle d'eau, créant un ensemble cohérent et familial, complété par un second WC indépendant. A l'extérieur, le jardin compose un véritable écrin végétal, pensé comme un lieu de respiration. La piscine s'intègre avec justesse dans cet environnement apaisé, invitant à des instants suspendus. En complément, un double garage avec point d'eau et chauffe-eau indépendant, prolongé par un atelier, ouvre le champ des possibles : activité professionnelle, espace de création ou dépendance à imaginer. La situation offre un équilibre rare entre tranquillité et accessibilité : à seulement 6 minutes du bourg et à proximité du centre aquatique, parc de Boulogne et cinéma de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu, avec un accès rapide vers Nantes et le littoral. CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3 030 euros - 4 160 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Contact : Dana DUCAS Agent Commercial - RSAC 2021AC00086 Nantes