Maison à vendre, 420m², CAGNES SUR MER

Description

Cagnes-sur-Mer Centre-ville / Place Sainte-Luce Immeuble de 420 m² Opportunité rare à fort potentiel Au c½ur de Cagnes-sur-Mer, à deux pas des commerces, transports et axes principaux, découvrez un ensemble immobilier de plus de 420 m² répartis sur deux niveaux. Actuellement aménagé en plateaux de bureaux en excellent état, ce bien offre une flexibilité exceptionnelle pour concrétiser un projet sur-mesure : Division en plusieurs lots Transformation en habitations Activité professionnelle ou projet mixte Grâce à ses volumes généreux et sa configuration modulable, cet actif représente une véritable opportunité stratégique pour investisseurs, marchands de biens , professionnel toutes activités ou professions libérales. Ses atouts clés : Emplacement central très recherché Surface rare sur le secteur Fort potentiel de valorisation Grande modularité des espaces Accessibilité optimale Informations essentielles : Surface totale : ~420 m² Répartition : rez-de-chaussée + 1er étage Configuration entièrement modulable Copropriété existante Un bien à fort effet levier, idéal pour une opération de revalorisation ou la constitution d'un patrimoine performant. Dossier complet et étude de projet disponibles sur demande. Prix : 1490000.0 euros, Net vendeur : 1415500.0 euros , Honoraires charge acquéreur : 5.27 %TTC. Copropriété : Nb de lots : 100 Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 8952.0 euros/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1869.0 € et 1900.0 € indexées aux années 2022, 2023, 2024 (abonnements compris). Bien proposé par Laurent HANSBERGER EI, agent commercial (RSAC 477980981)