Maison à vendre, 123m², COUSANCE

Description

Maison à vendre à Cousance (Jura), environ 123 m² habitables, construite en 1974, avec un jardin clos et arboré de 825 m². En exclusivité à l’agence Le Chêne : Vous souhaitez une maison proche du centre de Cousance ? Avec toutes les commodités accessibles à pied ? Supermarché, boulangerie, école, gare, poste, banque, restaurants, aire de jeux pour les enfants, pharmacie, médecins, etc… Vous n’avez pas peur des travaux et souhaitez mettre votre maison entièrement à votre goût ? Alors cette maison est faite pour vous… Côté intérieur : Elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée avec coin cuisine (16 m²) donnant sur un salon carrelé (23 m²), un garage (24 m²) avec porte bois, une chaufferie avec évier (12 m²), et un WC. Un escalier intérieur mène au premier étage composé d’un second salon (16 m²), une cuisine, un couloir desservant quatre chambres (9 à 11 m²), une salle d’eau (3 m²) et un WC. Cet étage dispose également d’un accès indépendant par un escalier extérieur. Côté technique : Menuiseries PVC majoritairement simple vitrage (trois en double vitrage), toiture d’origine avec charpente traditionnelle. Chauffage par chaudière fioul Chappée ancienne avec radiateurs en fonte offrant une bonne inertie thermique. Chauffe-eau électrique. Travaux d’isolation à prévoir. Assainissement raccordé au tout-à-l’égout avec une fosse septique à bypasser. Le terrain de 825 m² est entièrement clos avec portail d’entrée, portillon piéton donnant sur l’autre rue. Nombreux arbres fruitiers, très beaux cerisiers. La maison est située à Cousance, commune dynamique avec commerces, services, école et accès rapide aux axes principaux. Une belle opportunité pour un projet familial ou une âme de rénovateur. Taxe foncière 2025 : 1013 € Appelez-nous pour venir visiter ! Honoraires à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic : 14/02/2026 DPE classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 726 € et 10 452 € par an. Erwan de Fraissinette Agence immobilière Le Chêne à Cousance Vente – Gestion locative – Courtier en prêt immobilier RCS de Lons le Saunier n°939 679 825 Carte des professionnels de l'immobilier n°CPI39012025000000001