Maison à vendre, 58m², FONTAINES SAINT MARTIN

Description

Au cœur du très recherché village de Fontaine-Saint-Martin commune limitrophe Fontaines-sur-Saône, à proximité de Caluire-et-Cuire et à seulement quelques minutes de Lyon, au calme, découvrez ce beau T2 de 58 m², lumineux, situé au dernier étage d'une petite résidence de 3 étages avec ascenseur. Les atouts qui font la différence : - Dernier étage avec ascenseur - Terrasse exposée Est, sans vis-à-vis, vue dégagée sur colline verdoyante - Pièce de vie spacieuse de 26 m² avec cuisine équipée - Grande chambre de 14 m² avec possibilité aménagement d'un espace bureau - Appartement lumineux, en excellent état, aucun travaux à prévoir Confort & prestations : Climatisation, chauffage individuel, volets roulants électriques, parquet, nombreux rangements… un bien prêt à vivre. Un emplacement idéal : - Commerces, école et marché au pied de la résidence - Arrêt de bus TCL ligne 77 Fontaine St Martin-Caluire, à proximité immédiate - Accès rapide à Lyon et aux grands axes - Environnement calme et verdoyant A noter l'excellente performance énergétique DPE : C, de plus les installations intérieures d'électricité et de gaz ne comportent aucune anomalie. Prix de vente : 199.000 € honoraires agence inclus 5% charge acquéreur : 9.476 €. Prix de vente net vendeur : 189.524 € Taxe foncière : 876 € Idéal primo-accédant ou investisseur Frédérique BARJHOUX agence FBJX