Maison à vendre, 183m², PUTEAUX

Description

DUPLEX 5 PIÈCES 187 m² | DERNIER ÉTAGE | ROOFTOP 41 m² | VUE TOUR EIFFEL RÉCEPTION 88 m² | CUISINE SEMI-OUVERTE | TRAVERSANT SUD-OUEST | VUE DÉGAGÉE SANS VIS-À-VIS | 3 CHAMBRES + MASTER | LOCAL À VÉLOS | CAVE | FAIBLES CHARGES ! LOCALISATION : Idéalement située au cœur du Vieux Puteaux, sur une artère commerçante animée, cette résidence intimiste bénéficie d’un environnement vivant et recherché, à deux pas des commerces de bouche, des supermarchés, des restaurants, du marché Chantecoq et du centre hospitalier Rives de Seine. Les familles apprécieront la proximité immédiate des écoles Parmentier et Benoît Malon, ainsi que des lycées Agora et Voilin. Côté loisirs, le Théâtre de Puteaux et les médiathèques rythment la vie culturelle, tandis que l’Île de Puteaux, accessible à pied, invite à la promenade et aux activités de plein air. La gare de Puteaux (tramway T2, lignes L et U), accessible en moins de 10 min à pied, permet de rejoindre rapidement La Défense et Saint-Lazare. LOGEMENT : • Étage : Dernier étage (5 et 6/6) avec ascenseur • Surface habitable : 187 m² (SHab 183 m²) • Espace de vie : Un séjour lumineux de 88 m² et une cuisine semi-ouverte • Espace(s) extérieur(s) : Une terrasse de 22 m² attenante au séjour, une terrasse de 7 m² accessible depuis les chambres, et un magnifique rooftop de 41 m² • Exposition : Traversant Sud-Ouest, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis sur La Défense et la Tour Eiffel • Sanitaires : Une salle de bains et des toilettes à chaque niveau • Espace nuit : 4 chambres confortables, dont une suite parentale de 17 m² avec salle d'eau privative • Annexe(s) : 1 cave en sous-sol PRESTATIONS & ÉQUIPEMENTS : Parquet chêne massif | volets roulants électriques | menuiseries double vitrage | porte palière 3 points | eau chaude + chauffage collectifs | fibre optique + prises RJ45 | logement connectés | local à vélos Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & CONFORT : Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale) Réglementation Thermique RT2012 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique) Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE) : A ou B FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (offre limitée aux 3 prochaines réservations) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro) VISITES & INFORMATIONS : Informations, plans, et visites sur rendez-vous | joignable 7j/7 Votre conseiller immobilier : Georges BERTA | +33(0)6.76.94.01.03 Illustration non contractuelle à caractère d’ambiance