Maison à vendre, 161m², AMILLY

Description

Je vous propose sur la commune d'Amilly, dans un hameau au calme et sans vis à vis, une spacieuse maison individuelle de plus de 160 m2 habitable, sans travaux, avec garage et sous sol total compartimenté sur un terrain clos et arboré de 2833 m2. Elle se compose d'un hall d'entrée avec rangements, une cuisine moderne aménagée et équipée avec piano de cuisson donnant sur une terrasse exposée Sud / Est, un lumineux salon de 35 m2 avec cheminée suspendue, une vaste salle à manger avec parquet, une grande chambre, une salle de douche à l'italienne et toilette séparé. A l'étage, vous accédez à une mezzanine d'environ 30 m2 pouvant accueillir un espace détente / jeux, une chambre de 14 m2 ainsi qu'un dressing ou une chambre d'appoint. Au sous-sol, vous découvrirez une authentique cave (climatisée), une buanderie, un espace rangement et un garage avec prise de recharge pour véhicule électrique. Double vitrage PVC et volets roulants électriques. Alarme. Raccordée au tout à l'égout et à la fibre. Pompe à chaleur réversible. Portail et porte de garage électriques. Stationnements privatifs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140 € et 2030 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 / 2022 / 2023 (abonnements compris). Classe énergie : C / 128 Classe climat :.A / 4 A LIRE pour bien comprendre la méthode de calcul du DPE : Cette méthode ne tient pas compte des consommations réelles mais tient compte des méthodes climatiques et utilise des consommations standards correspondant à des périodes de chauffages journalières à 19oC pendant 16hrs et à 16oC pendant 8hrs , et sur la TOTALITE de la surface du logement. Les besoins en eau ECS sont en fonction de la zone climatique et de la surface habitable du logement. Pour tout renseignement et visite, contactez Cathia Palluau De Vecchi au et par mail à : . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathia Palluau De Vecchi, agent commercial (EI) enregistré au RSAC d' Orléans sous le numéro 888557147, titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER, immatriculée au RCS Epinal sous le numéro 929 012 722 (sans détention de fonds) Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Honoraires charge vendeur / barème sur notre site.