Maison à vendre, 140m², MARBOUE

Description

Située à Marboué, dans un environnement pavillonnaire calme et recherché, cette maison construite en 2012 vous séduira par son excellent état, sa luminosité et son agencement parfaitement pensé pour une vie de famille. Implantée sur une parcelle de 623 m² entièrement close, elle offre un cadre de vie à la fois paisible et pratique, à proximité des écoles. Une maison fonctionnelle et prête à vivre : Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Un espace convivial, idéal pour partager vos moments du quotidien. À l'arrière, une buanderie permet un accès direct au garage, apportant un vrai confort d'organisation. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec chambre, salle d'eau et dressing, permettant une vie de plain-pied. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage : - Trois chambres avec placards intégrés - Une salle de bain avec baignoire et WC - Un espace grenier pour le rangement - Un extérieur agréable et bien exposé - Terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours - Jardin clos, sécurisé pour enfants et animaux - Garage + stationnement sur la parcelle Confort et prestations : - Construction 2012 - Aucun travaux à prévoir - DPE B (très bonne performance énergétique) - Installation électrique récente - Assainissement collectif conforme Une maison idéale pour une famille souhaitant s'installer sereinement, sans travaux, dans un secteur recherché. -- Vous souhaitez organiser une visite ou obtenir plus d'informations ? Contactez-moi dès maintenant Je suis disponible tous les jours de 9h à 20h, même le dimanche sur rdv. Vous envisagez de vendre votre bien ? Je vous propose une estimation gratuite et personnalisée. -- Élodie Danjou – Conseillère indépendante, engagée et à vos côtés à chaque étape de votre projet immobilier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DANJOU Elodie, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 890925670) Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1 540€ et 2 140€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 15050