Maison à vendre, 51m², CALLIAN

Description

*A CALLIAN, village perché du pays de Fayence, un appartement deux pièces en duplex, exposé Sud-Ouest et d’une superficie habitable de 51 m² comprenant : -Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine équipée, un salon et une buanderie -A l’étage : un dégagement, une chambre, un bureau / chambre d’enfant, une salle d’eau avec WC -Au sous-sol : Une cave *Environnement calme et vue sur les reliefs arborés du pays varois. Proximité immédiate des commodités (commerces, écoles). Rue piétonne accessible en voiture et stationnements gratuits disponibles au parking public à 5 min à pied. *Ce duplex a bénéficié d’une rénovation complète : Fenêtre double vitrage, plomberie, électricité, placoplâtre, revêtement de sol, salle d’eau. Concernant l’immeuble et la copropriété, la toiture a été refaite intégralement. *Investissement locatif saisonnier : Appartement loué en Airbnb plusieurs saisons avec numéro d’enregistrement officiel. Activité régulière. Tarif moyen de l’hébergement à la semaine : 500€ *A propos de la copropriété : -Montant de la taxe foncière annuelle : 470 € -La copropriété est une maison de village divisée en deux appartements. Pas de syndic, pas de charges de copropriété. -Appartement raccordé au tout à l’égout communal. *Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2026 Performance énergétique : D Emission de gaz à effet de serre : B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 1070 € et 1480 € par an (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 abonnements compris). Consommation énergie primaire : 238 kWh/m²/an. *PRIX DE VENTE : 165.000 € Honoraires d’Agence Inclus d’un montant de 7.500€ T.T.C à la charge de l’acquéreur. *Agence immobilière Maître Carré – Agent immobilier & diplômé notaire Siège social : 85 Av de la Galissardière, 83600 FREJUS RCS FREJUS 949 223 358 Carte professionnelle CCI Var n°83032023000000007