Maison à vendre, 70m², LEVALLOIS PERRET

Description

Situé à proximité immédiate du métro Ligne 3 du métro de Paris – Station de MÉTRO ANATOLE FRANCE, rue Voltaire, l'agence IMMOBILIER DE PARIS vous propose ce BEL APPARTEMENT 3-4 PIÈCES EN DUPLEX de 68,50 m² loi Carrez (69,70 m² au sol), au 4e étage d'une CHARMANTE COPROPRIÉTÉ du XIXe siècle, bien entretenue et à taille humaine. Appartement TRES LUMINEUX, bénéficiant d'une exposition SUD-OUEST et offrant une véritable SENSATION DE MAISON grâce à sa configuration en DUPLEX, ses volumes agréables et son cachet ancien préservé. Au 1er niveau : - une ENTRÉE avec PLACARD DE RANGEMENT, pratique et fonctionnelle - un GRAND SÉJOUR DOUBLE baigné de lumière, permettant un ESPACE SALLE À MANGER et un ESPACE SÉJOUR distincts, avec CHEMINÉE D'ÉPOQUE et MIROIR ancien apportant charme et authenticité - une GRANDE CUISINE SÉPARÉE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE, idéale pour un usage quotidien confortable Au 2nd niveau : - DEUX GRANDES CHAMBRES, calmes et lumineuses, donnant SUR LES JARDINS arborés d'un TRÈS BEAU CHÂTEAU, offrant un cadre verdoyant et apaisant, rare aux portes de Paris - une SALLE DE BAIN avec WC et DOUBLE VASQUE, adaptée à une vie familiale DEUX GRANDES CAVES d'environ 6 m² chacune complètent ce bien, offrant des espaces de stockage appréciables. Chauffage et eau chaude INDIVIDUELS AU GAZ. Fenêtres en DOUBLE VITRAGE (bois et PVC), assurant confort thermique et isolation. Appartement alliant CHARME DE L'ANCIEN, LUMINOSITÉ et CALME, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. VISITE POSSIBLE RAPIDEMENT, y compris dans la journée. Informations complémentaires sur le bien : Montant des charges annuelles : 2 976 € soit 248 €/mois Taxe foncière : 997 € DPE : E (311kwh/m2/an) GES : E (68kgCO2/m2/an) Informations complémentaires sur la copropriété : Nombre de lots total : 12 Aucune procédure en cours Les honoraires de 3,73 % TTC sont inclus dans le prix de vente et à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.