Maison à vendre, 94m², VALENSOLE

Description

L'agence Lexence Immobilier a le plaisir de vous présenter, entre soleil et lavandes, cette charmante maison de village située à Valensole. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour cuisine lumineux, agrémenté d'une superbe cheminée idéale pour des soirées conviviales. Vous disposez également d'un cellier/buanderie avec un WC séparé et d'un accès direct à une cave voûtée en sous-sol. À l'étage, un pallier dessert une salle d'eau avec WC, ainsi que deux chambres spacieuses avec poutres apparentes et belles hauteurs sous plafond, offrant un espace de repos chaleureux. Enfin, au deuxième étage, les combles aménagés s'adaptent à vos envies : bureau, coin lecture, dressing, espace ado etc. ??Valensole – Plateau de lavande, cœur de Provence Village typique et recherché offrant un cadre de vie paisible et ensoleillé. ? Commerces de proximité, restaurants, pharmacies, poste, médecins ? Crèche, écoles maternelles et primaires, collèges à proximité (Riez, Oraison) ? Piscine municipale (été), parc, loisirs et vie de village conviviale ?? Charme provençal, environnement naturel et qualité de vie idéale pour une famille ou une résidence secondaire. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le fort potentiel de cette maison de village. Prix: 127 500€ HAI Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/12/2025 Classe énergétique : D 243 kWh/m2/an GES: B 7 kgCO2/m²/an Estimation des coûts annuels : entre 1310€ et 1800€ par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Taxe Foncière : 291€ Mandat 26-18 Contactez Elyse Agence LEXENCE immobilier RSAC 991 171 570- CPI 1310 2016 000 011 773