Maison à vendre, 370m², ETAULES

Description

Située à Étaules, à seulement 9,4 km de l'océan et proche des commerces, cette maison construite en 2007 offre environ 370 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 2 314 m², dans un environnement calme et sans vis-à-vis. L'intérieur propose de beaux volumes avec une cuisine et son arrière-cuisine, un salon-salle à manger lumineux, un bureau, ainsi que 3 chambres dont 2 avec salle d'eau et WC. Une salle d'eau supplémentaire et 4 WC complètent l'ensemble, avec en plus une salle de billard dédiée aux moments de détente. À l'extérieur, la propriété s'organise autour d'un jardin agréable avec piscine couverte et chauffée, prolongée par un véritable espace de vie ouvert sur la piscine, idéal pour aménager un salon d'été ou un espace de réception. Le garage triple avec portes motorisées, dont une adaptée à un camping-car, apporte un vrai confort d'usage. En fonction des besoins, 1 à 3 chambres supplémentaires peuvent être créées facilement. Côté équipements, la maison dispose d'un chauffage au sol, d'une eau chaude thermodynamique, d'une cheminée à foyer ouvert, d'une aspiration centralisée, de panneaux solaires, d'un portail électrique, d'une alarme et de la fibre optique. À 20 minutes de Royan, ce bien convient aussi bien pour une résidence principale que secondaire, avec un bon équilibre entre espace, confort et proximité du littoral. Proposé au prix de 784 500 € par Guy Hoquet La Tremblade. (4.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pascal CHARRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887 141 822 00014 - .