Maison à vendre, 166m², MONTREUIL

Description

Située dans la ville haute de Montreuil-sur-Mer, cette propriété pleine de caractère développe 166 m² environ et offre des volumes rares en centre ville. Dès l'entrée, vous découvrez une première pièce de vie de 40 m², baignée de lumière avec accès direct à une cour pavée généreuse. Dans la continuité, une seconde pièce de vie de 44 m², chaleureuse et conviviale, s'organise autour d'un poêle à bois et d'une cuisine équipéé avec accès sur un jardin arboré et fleuri, véritable cocon de verdure. Le rez-de-chaussée propose également une buanderie, des WC, un cellier et une chambre. Ici, les volumes et la circulation créent une atmosphère unique. A l'étage : Un vaste palier de 16 m² avec accès à une terrasse suspendue offrant une vue sur les toits de Montreuil, une chambre avec salle de bains privative et WC, deux autres chambres et une salle de douche avec WC. Ce bien séduit par son authenticité et son mélange des styles : esprit loft, atelier, matériaux bruts.. le tout sublimé par une décoration soignée. Un véritable havre de paix au coeur de la ville, alliant charme, volume et intimité. DPE (D). GES (D). Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2026. Estimation des coûts annuels d'énergies du logement pour un usage standard entre 2967€ et 4015€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. (abonnements compris). PRIX : 467 250€. Honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 445000€.