Maison à vendre, 233m², DOUVRES LA DELIVRANDE

Description

Prenez RDV pour une VISITE au "O6-26-77-69-7I" Le cabinet FOLLIOT vous propose cette magnifique maison d'architecte à vendre à Douvres-la-Délivrande, située dans un quartier calme et recherché. Construite en 1973. Cette propriété de 233 m² habitables sur un magnifique terrain de 5500 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel. Elle comprend au RDC : une entrée, vestiaire, une spacieuse pièce de vie de 50m² agrémenté d'un insert pour une ambiance chaleureuse et ouvrant sur le jardin par de larges baies vitrées, une cuisine, salle à manger, une arrière cuisine, une chambre avec sa salle d'eau et dressing, deux chambres, une salle de bains, wc, buanderie. à l'étage : une mezzanine, deux chambres, salle d'eau, wc, rangements. Dépendances : un atelier de 26m² avec un étage de même surface, une cave à vin, une cave, un abri voiture et un autre pour le matériel de jardinage, puits et deux cabanons. Prenez RDV pour une VISITE au "O6-26-77-69-7I" Les menuiseries sont en aluminium avec des doubles vitrages avec volets électriques. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout et le chauffage est électrique. Ce bien d'exception, en bon état général, est une opportunité rare sur le marché. Contactez l'agence FOLLIOT pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique. La maison est idéalement située à proximité de nombreux points d'intérêt : écoles (Lycée technologique privé Notre-Dame de Nazareth, École primaire Marie Curie, Lycée Professionnel Notre-Dame de Nazareth, Collège privé Maîtrise Notre-Dame, École élémentaire privée Cours Notre-Dame, Collège Clément Marot), commerces (boulangeries, boucheries, supermarchés), restaurants, pharmacies, bureaux de poste et parcs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : " ESTIMATION RAPIDE ET GRATUITE DE VOTRE BIEN IMMOBILIER Consommation énergie primaire D Consommation énergie finale C Valeur consommation énergie primaire 212 kWh/m2 par an Valeur consommation énergie finale 111 kWh/m2 par an Gaz Effet de Serre B Valeur Gaz Effet de serre 8 Kg CO2/m2/an Pierrick BOURGOIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 481 745 107 - Caen.