Maison à vendre, 175m², GLEIZE

Description

L’agence immobilière NEOWI BEAUJOLAIS vous propose cette maison, idéalement située au calme dans une impasse résidentielle en plein cœur de Gleizé, où tranquillité et proximité du centre se conjuguent parfaitement au quotidien. Dès l’entrée, les volumes donnent le ton : un vaste hall avec placard, vestiaire et dressing accueille les visiteurs et organise naturellement les espaces. Le regard est ensuite immédiatement attiré par le salon-séjour de 51 m², baigné de lumière, réchauffé par une cheminée et ouvert sur une grande terrasse sans vis-à-vis. Depuis cet espace, la vue dégagée et le calme environnant offrent une véritable sensation de sérénité. La cuisine indépendante de 19,6 m² prolonge cet art de vivre, avec un accès direct à la terrasse pour profiter pleinement des repas en extérieur, complétée par une arrière-cuisine et un cellier, pensés pour le confort du quotidien. Toujours de plain-pied, l’espace nuit propose deux grandes chambres de 17,8 m² et 19,65 m², une salle d’eau, des toilettes séparées, ainsi qu’un garage double en largeur, apportant une vraie facilité de vie. À l’étage, la maison poursuit ses possibilités avec un dégagement desservant deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et un WC, offrant un espace idéal pour enfants, invités ou télétravail. Implantée sur une belle parcelle de 1 742 m² en zone Ud, la maison bénéficie d’un environnement privilégié, calme et sans vis-à-vis. Une dépendance vient enrichir l’ensemble : atelier, espace de stockage, activité indépendante ou même projet d’aménagement complémentaire… les usages sont multiples et s’adaptent à vos besoins. Au quotidien, la localisation est un véritable atout : commerces et écoles accessibles à pied, gare à 8 minutes, accès autoroutier à 10 minutes, tout en conservant un cadre de vie paisible et verdoyant. Cette maison séduit par la qualité de ses volumes, sa luminosité, son agencement réfléchi et sa performance énergétique, dans un secteur où les grandes surfaces de terrain sont devenues rares. Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 520 € et 2 110 € par an (références 2021). Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.