Maison à vendre, 100m², ALLOUAGNE

Description

Ce plain pied est situé au calme en seconde ligne de rue dans le village d'Allouagne, il offre de nombreuses possibiltés aussi bien en intérieur qu'en extérieur, grâce à son studio en mezzanine, idéal pour un adolescent ou un parent en quête d'indépendance, son garage de 76 m² et sa cour intérieure de + de 50 m² faisant le trait d'union avec l'habitation. Voici sa composition: - un salon séjour de 29 m² et son espace TV - une véranda lumineuse de 10 m² avec vue sur le jardin - une cuisine de 14 m² - une buanderie/ cellier de 9 m² - une salle d'eau attenante de 4 m² - un WC indépendant Le bien dispose de 2 chambres en RDC, l'une classique de 12 m² et la seconde en duplex de 25 m² env avec une mezzanine pleine de charme et son accés indépendant. Sur les extérieurs on retrouve le garage, la cour intérieure, 3 dépendances pour un total de 15 m² , un accés pour l'arriére de la maison et son jardin d'env 300 m² sans vis à vis, tourné vers la nature. Les ++ : beaucoup de potentiel, maison et garage Les -- : des travaux à prévoir Diagnostics du 30/04/2026 : DPE E & E. Estimations des coûts annuels d'énergie du logement : de 2080€ à 2850€ (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021/2022/2023 abonnements compris). Audit disponible sur simple demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 133000 € (honoraires d'agence à charge acquéreur de 8000€ inclus dans le prix affiché) Informations et visites avec Emmanuel GUEVAER , Entrepreneur/Mandataire indépendant (sans détention de fonds), Agent commercial titulaire de la carte de démarchage immobilier pour la SAS FC IMMO, immatriculé au RSAC d'Arras n°899550354