Maison à vendre, 125m², RUEIL MALMAISON

Description

Rueil centre 125 m² rénové, séjour 50 m² très lumineux, 3 ch + bureau + bureau, suite parentale au calme En plein cœur de ville, à deux pas à pied du parc, des écoles, du marché et des commerces, découvrez ce superbe appartement familial de 125 m², entièrement rénové, traversant, lumineux et modulable. Une organisation rare et très agréable à vivre Grande pièce de vie de 50 à 60 m², exposée Sud-Ouest, très lumineuse Suite parentale de 15,3 m², à l'opposé des autres espaces nuit, sur cour, au calme, orientée Est, avec grand placard et belle salle d'eau avec grande douche La baie vitrée translucide laisse entrer la lumière du matin, offrant un confort particulièrement agréable Seconde chambre de 13,5 m² avec grand placard 3eme chambre ou bureau de 9,3 m² avec portes coulissantes 4eme chambre ou bureau indépendant de 9 à 12 m2 , donnant sur patio, idéal télétravail Hauteur sous plafond : 2,56 m (après isolation) Configuration flexible : 2, 3 ou 4 chambres soit 2 grandes chambres + 2 bureaux ou 3 chambres + bureau ou 4 chambres Cuisine équipée & évolutive Cuisine ouverte sur le séjour, conçue pour évoluer facilement vers une version semi-fermée (voir visuels). Entièrement équipée avec électroménager Siemens et AEG. Rénovation complète & prestations de qualité DPE C Isolation des murs et plafonds (gain de confort thermique et acoustique) Double et triple vitrage Électricité rénovée (aucune anomalie) Plomberie entièrement refaite Radiateurs remplacés Porte blindée haut de gamme (7 points) Câblage internet Parquet, pierre naturelle, portes en bois Confort & annexes Grande entrée avec placard Salle de bains de 7,8 m² (possibilité douche à l'italienne) Salle d'eau parentale + seconde salle d'eau 2 WC dont 1 séparé Dressing et nombreux rangements Cellier / buanderie de 4 m² Balcon 3 m2 carrelé Cave (3 m²) Local vélos Ascenseur Gardien Climatisation possible (votée en AG) Un emplacement exceptionnel À moins de 150 m à pied : Écoles, crèche, commerces, marché Conservatoire, théâtre, cinéma Bus directs vers La Défense, Saint-Germain-en-Laye et écoles privées (Passy Buzenval, Daniélou) Station Vélib RER A accessible en 18 minutes à pied (bus à proximité) Futur tram T1 “Rueil Hôtel de Ville” à deux de l'immeuble Stationnement facile au pied de la résidence + solution complémentaire à 100 m Les atouts Appartement clé en main Très lumineux - 32 m2 de baies vitrées Volumes rares en hyper centre Modularité Suite parentale indépendante au calme Emplacement très recherché Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.