Maison à vendre, 154m², VIC SUR CERE

Description

Une maison où l'on ouvre les volets sur le jardin, où la lumière entre doucement et où tout paraît plus calme. On s'y sent bien sans vraiment savoir pourquoi… peut-être à cause des fleurs, du vert tout autour, ou simplement de l'ambiance. Ici, on imagine les repas qui s'éternisent, les moments simples, le quotidien qui devient plus doux. Une maison facile à vivre, chaleureuse, qui donne envie de ralentir. Et si vous veniez la découvrir par vous-même ? . La maison - type 6 de 154 m2 habitables - construction 1970 - sur 2 niveaux - charpente traditionnelle - couverture Au rez-de-chaussée - entrée avec placard - chambre avec accès extérieur - bureau - suite parentale avec salle d'eau, WC, dressing avec accès extérieur Au 1er étage - salon-séjour avec cuisine ouverte et accès au balcon - deux chambres - salle d'eau - WC indépendant À l'extérieur - parcelle de 475 m2 clôturée Le plus - appartement T1 - entrée indépendante - salon-séjour avec kitchenette - coin nuit - salle d'eau - WC indépendant Les atouts charme - belle luminosité naturelle - atmosphère calme et apaisante - cadre verdoyant - ambiance cocooning Infos pratiques - état du bien : rénové, à parfaire - chauffage : poêle à bois (installation 2000) + convecteurs électriques (installation 2021) - chauffe-eau : électrique (installation 2012) - menuiseries : PVC double vitrage - volets : battants en bois - portail et portillon : acier - porte d'entrée : PVC - assainissement : tout-à-l'égout - ventilation : VMC hygro B Consommations énergétiques (diagnostics du 03/04/2024) Emissions de gaz à effet de serre (diagnostics du 03/04/2024) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (diagnostics du 03/04/2024) - entre 2 238 € et 3 164 € / an - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). - Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Charges (sur justificatifs des occupants actuels) - 1 183 € de taxe foncière - € / mois d'électricité Prix - Prix honoraires inclus : 175 000 € (euros) - Honoraires (forfaitaires) 8 999 € (euros) TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l'acquéreur) - Prix hors honoraires : 166 001 € (euros) - Frais de notaire (estimés) : 13 700 € (euros) Localisation - Vic-sur-Cère, à 20 minutes d'Aurillac - stationnement privé et public dans la rue - services et commerces dans le bourg Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site - Cliquez sur ce lien pour les consulter.