Maison à vendre, 151m², SAINT ANDRE DE L'EPINE

Description

Et si votre futur atelier, vos dépendances et votre maison ne faisaient qu’un ? À proximité immédiate de Saint-Lô, sur un axe stratégique, FAUNY & FOUREZ IMMOBILIER vous propose cette propriété offrant un fort potentiel, pensée pour accueillir aussi bien un projet de vie qu’une activité professionnelle. D’environ 151 m² habitables, cette maison des années 60, conçue dans un esprit contemporain pour l’époque, propose une répartition des espaces particulièrement fonctionnelle : De vrais espaces de vie distincts : salon, salle à manger avec cheminée ouverte, séjour Une cuisine indépendante complétée par une arrière-cuisine, une chambre, un wc offrant la possibilité de vie de plain-pied, un cellier comprenant une cave enterrée avec escalier en colimaçon. À l’étage : un palier dessert 3 chambres dont une suite parentale avec son espace dressing et sa salle de bains, une salle d’eau avec WC Grenier aménageable A l'extérieur, sur une parcelle d’environ 4 566 m² sans vis-à-vis, la propriété dispose de plusieurs dépendances en bon état : un bâtiment d’environ 100 m² au sol avec étage, un hangar, un étable, une chaufferie. Parfait pour une activité artisanale, du stockage professionnel, un projet avec animaux ou une activité indépendante à domicile Une propriété offrant des volumes rares et un bâti sain, idéalement située avec un accès rapide à Saint-Lô en moins de 5 minutes, permettant de concilier accessibilité et tranquillité. Chauffage central par pompe à chaleur récente (2022) Taxe foncière : 985 € Menuiseries bois simple vitrage - Assainissement non conforme Visite virtuelle disponible Contactez-nous rapidement pour organiser une visite. Agence Fauny & Fourez Immobilier - 17 Route de Granville 50300 MARCEY-LES-GREVESCarte professionnelle n° CPI50022025000000004 - 990950099 RCS Coutances