Maison à vendre, 250m², OUSSE SUZAN

Description

iad France - Ingrid Fischer vous propose: Exceptionnel : Magnifique Airial Landais, Maison de Maître 250m² et 2,2 Ha Situé au calme absolu, venez découvrir ce magnifique airial landais de 22 540 m². Ce domaine rare offre une maison de maître de caractère, idéale pour une vie de famille, des chambres d'hôtes ou un projet équestre. ?Au rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie de 50 m² avec cheminée et une grande cuisine équipée de 22 m² avec son cellier attenant. On y trouve également deux chambres spacieuses , une salle d'eau, des WC et une véranda lumineuse. ?À l'étage : Un grand palier avec rangements dessert 4 belles chambres supplémentaires et une grande salle de bain (douche et baignoire) et WC. ?Maison en bon état, offrant un superbe potentiel. ?Extérieurs et dépendances : ?Détente : Une piscine sécurisée et une cuisine d'été avec son four à bois authentique fonctionnel. ?Équestre : Une grange en partie aménagée, des box et une grande prairie clôturée pour vos chevaux. ?Revenus : Une dépendance indépendante (sans vis-à-vis) est louée 650 euros/mois (bail jusqu'en 08/2027). Des panneaux photovoltaïques rapportent environ 650 euros/an. ?Un bien unique avec des revenus immédiats et un cadre de vie privilégié. À visiter sans tarder ! Title: Stunning 'Airial Landais' – Historic Manor House on 5.5 Acres ?Description: Nestled in a peaceful and private setting, discover this magnificent 2.2-hectare (22,540 m²) estate. This authentic 'Airial Landais' features a character-filled Manor House, perfect for a large family home or an equestrian project. ?The Main Residence (250 m²): ?Ground Floor: A vast 50 m² living room with a traditional fireplace and a spacious 22 m² fully-equipped kitchen with an adjoining pantry. This level also includes two comfortable bedrooms, a shower room, and a bright veranda. ?First Floor: A large landing with built-in storage leading to 4 additional bedrooms and a full bathroom (including both shower and bathtub). ?The house is in good structural condition, offering incredible potential for those looking to add their personal touch and modern style. ?Outdoor Features & Outbuildings: ?Leisure: A large, secured swimming pool and a charming summer kitchen featuring an authentic, working wood-fired oven. ?Equestrian Facilities: A large barn (partially renovated), horse stalls (boxes), and a fully fenced paddock/pasture. ?Income Potential: An independent cottage (no overlooking) is currently rented for euros650/month (lease until August 2027). Solar panels also generate approximately euros650/year in additional income. ?A unique property offering immediate rental income and a serene lifestyle in the heart of nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 53 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Fischer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 984734228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.