Maison à vendre, 71m², MAGNY LE HONGRE

Description

Vos agences Next Immobilier Serris et Montévrain vous proposent en exclusivité cette maison construite en 2023, conforme à la norme RT 2012, bénéficiant de la garantie décennale et de la dommage ouvrage jusqu'en 2033. Développant environ 71 m² habitables, elle est implantée dans un environnement recherché à Coupvray, à proximité immédiate du nouveau Super U et des commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard ouvrant sur une cuisine aménagée avec accès à une buanderie indépendante, un WC séparé ainsi qu'un séjour lumineux donnant directement sur le jardin. À l'étage, le palier dessert deux chambres avec placards ainsi qu'une salle de bain avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré de 36 m² avec terrasse, pensé pour limiter le vis-à-vis et créer un véritable cocon de tranquillité. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Côté prestations : triple vitrage, ballon thermodynamique, VMC double flux, excellente isolation avec un DPE classé A, garantissant un confort thermique optimal et de faibles consommations. Maison en ASL, stationnement en copropriété ? charges faibles de 26 € / mois. Un bien récent, fonctionnel et particulièrement chaleureux, où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A et classe CLIMAT A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 297 € et 402 € (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce apportée par un agent commercial (EI) Gaëtan Bocquillon, immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 888 753 407. Copropriété de 99 lots - dont 41 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 316.00 euros. Gaëtan BOCQUILLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888 753 407 - MEAUX.