Maison à louer, 81m², SAINT HILAIRE DE RIEZ

Description

Nichée au cœur du lotissement de standing AZURÉ, dans un quartier résidentiel de Saint-Hilaire-de-Riez à seulement quelques minutes de la plage. Cette élégante maison T4 de 80.50 m² séduit par son confort moderne. Elle dispose d'une cuisine entièrement équipée, d'une terrasse d'environ 10 m² ainsi que d'un jardin privatif totalisant 30 m², pour profiter pleinement des beaux jours. N'hésitez pas à nous contacter car nous allons organiser très prochainement des visites de la maison ! Les atouts du bien : • Séjour lumineux avec cuisine ouverte de 31 m², ouvrant sur terrasse et jardin exposés plein sud • Un abri d'extérieur • Trois chambres confortables • Cuisine aménagée et équipée (en cours d'installation) : four, micro-ondes, plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur/congélateur, lave-vaisselle, meubles de rangement, vaisselle et ustensiles inclus • Salle de bains moderne avec baignoire • WC au RDC avec espace buanderie (lave-linge et sèche-linge) • WC à l'étage • 2 places de parking privatives À proximité immédiate : • Transports : o Arrêt de bus « Plaine des Droits de l'Enfant » à quelques pas - ligne 568 o Gare SNCF à 6 minutes en vélo • Écoles & crèches : o Les P'tits Babadins, Les Petits Hérissons, écoles Henry Simon, Robert Desnos, Le Marais Bleu, La Mer Et Le Vent • Commodités : o Supermarché à 6 minutes à pied, banque, pharmacie, médecins, restaurants, club de tennis • Cadre de vie naturel : o A 5 minutes de la plage, idéal pour les promenades, le sport, la détente o Proche du parc du Terre-Fort Disponible à partir de mi-juin 2026 Loyer : 1 045 € et Charges : 39 € Dépôt de garantie : 2 000€ Honoraires : 885€ dont 241.50€ pour l'état des lieux d'entrée DPE : C/C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 514€ et 695€ (prix moyen des énergies indexé sur les années 2021,2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Contactez-nous dès maintenant pour une visite de ce bien rare alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie !