Maison à vendre, 17m², JONZAC

Description

STUDIO EN RÉSIDENCE HOTELIÈRE À JONZAC Situé à deux pas des thermes de Jonzac, au sein d'une résidence rénové en 2025 avec ascenseur et parking commun. Nous vous proposons à la vente ce studio de 16,8m2 carrez, situé au 2ème étage d'une résidence sur 3 niveaux. La résidence appartenait à la chaine thermale du soleil, disposant de la destination hôtelière, l'appartement a donc la destination de meublé de tourisme. Il est possible de le loué en longue durée en bail meublé d'un an et en courte durée (365 jours par an en airbnb). Prix FAI: 46 580€ Les atouts du bien : Superficie: 16,8m2 bien agencés Coin cuisine équipé, salle d’eau fonctionnelle Climatisation réversible, chauffe-eau neuf, menuiseries PVC double vitrage neuves. Compteur individuel eau/électricité Un rafraichissement est à prévoir pour les peintures de l'appartement et la cuisine. La résidence dispose d'un parking commun. Résidence rénovée & sécurisée: En 2024, des travaux de rénovation ont été réalisé dans l'immeuble et finalisés et 2025 (650 000€): Ascenseur neuf, façade repeinte entièrement, le réseaux VMC a été entièrement remis aux normes, individualisation des appartements avec la pose de compteurs individuels d'électricité et d'eau, mise en place d'une laverie commune, aménagement des espaces communs Garantie décennale sur tous les travaux réalisés. Rentabilité estimée: Location courte durée(180 nuitsx30€)= 5400€/an Location meublée annuelle(350€/mois)= 4200€/an L'appartement est vendu libre de toute occupation. Charges & budget: Charges de copropriété: env.50€/mois (consommation d'eau comprise) Taxe foncière: env.260€/an Classe énergétique: D Pourquoi Jonzac ? Avec plus de 25 000 curistes/an, Jonzac est une station thermale très demandée, générant une forte demande pour des locations de 2 à 3 semaines. Parfait pour générer du cash-flow positif dès la première année. Également une forte demande pour de la location meublé classique, du au marché locatif tendu sur la commune. Ce studio correspond à votre projet d’investissement ? Demandez dès maintenant le dossier complet