Maison à vendre, 78m², CHAMAGNIEU

Description

RARE Maison de village au cœur de Chamagnieu Un cadre de vie pratique, à deux pas de toutes les commodités D'une surface de 78 m², cette maison de village bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'un secteur recherché, offrant un fort potentiel d'aménagement. Des travaux sont à prévoir, mais ce bien permet déjà d'envisager un cadre de vie familial agréable. Il se compose d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et d'une chambre actuellement, avec la possibilité d'en créer deux, voire trois selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'une place de stationnement devant la maison ainsi que d'un spacieux garage, idéal pour le rangement. Sa proximité immédiate avec les commodités vous garantit confort et praticité au quotidien. Informations complémentaires : Chauffage individuel au fioul DPE : classe F / GES : F - Diagnostics réalisés le 08/12/2025 - Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 806 € et 3 796 € (prix indexés sur 2023) Taxe foncière : 627 € Fibre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Pour tout renseignement ou une visite contactez : Maud GARREL MTC IMMO, , EI inscrit au RCS Vienne sous le num 885 121 566. Les honoraires sont à charge vendeur.