Maison à vendre, 178m², PUSIGNAN

Description

Pusignan Villa contemporaine avec piscine et prestations haut de gamme Dans un environnement résidentiel prisé de Pusignan cette villa offre un équilibre rare entre confort urbain et sérénité. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle donnent le ton. La pièce de vie, spacieuse et élégante, s'ouvre sur un espace de réception chaleureux, pensé pour accueillir famille et invités. Le rez-de-chaussée propose également un espace polyvalent aux multiples usages : bureau, salle de sport, salle de jeux, chambre d'amis ainsi qu'un cellier et une grande buanderie qui soulignent une conception à la fois esthétique et fonctionnelle. À l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres confortables, dont une suite parentale avec jacuzzi, véritable parenthèse de détente intime. À l'extérieur, la propriété se distingue par des aménagements soignés et une ambiance propice à la convivialité : piscine au sel élégamment intégrée terrain de pétanque belle terrasse couverte idéale pour recevoir stationnements au sein de la propriété Les prestations techniques viennent parfaire l'ensemble : portails et stores automatisés panneaux solaires chaudière gaz récente Implantée sur un secteur calme et résidentiel, à seulement 20 minutes de Lyon, cette villa bénéficie d'un emplacement stratégique alliant accessibilité et qualité de vie. Proche des axes majeurs (rocade, A43), de l'aéroport et du tramway T3 reliant directement le centre de Lyon, cette belle maison offre un cadre de vie privilégié, rare sur le marché. Une propriété confidentielle, idéale pour une famille en quête d'espace, de modernité et de prestations extérieures soignées où confort, modernité et art de vivre se conjuguent avec élégance. Surface : 178 m² DPE classe D/GES D : réalisé le 27/01/2026 Consommation énergie primaire : 166 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles : entre 2 510 € et 3 450 € (année de référence 2023, abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour tout renseignement complémentaire contactez Emilie , , agent commercial immatriculé au RSAC Vienne 102 664 786. Les honoraires sont à charge vendeurs.